(Foto: Divulgação/Smart City Laguna)
Que tal ouvir o artigo? Experimente dar o play acima ou fazer o download para ouvir offline!
É em solo cearense que será instalada a primeira
cidade inteligente social do mundo. A Smart City Laguna, empreendimento do
Grupo Planet, almeja aliar as tecnologias próprias desse modelo urbanístico a
um custo de vida mais acessível. Em construção na cidade de São Gonçalo do Amarante (CE), o
empreendimento imobiliário tem 330 hectares e vai abrigar lotes residenciais,
comerciais e empresariais integrados, em um total de 7.065 unidades e com
capacidade para 25 mil habitantes.
Em agosto de 2018, foi entregue 100% da 1ª etapa da construção,
com 2.700 lotes vendidos.
O que é uma Smart City?
Uma cidade Inteligente tem como objetivo alcançar sustentabilidade, segurança e qualidade de
vida, reduzindo os custos de quem mora nela.
A ideia é selecionar os produtos e conceitos inteligentes (Smart)
disponíveis atualmente no mundo, para integrá-los na construção de uma cidade
com cerca de 25 mil habitantes e demonstrar como a inovação tecnológica, já
aplicada em áreas urbanas, torna a vida das pessoas (que vivem em cidades ou
bairros inteligentes) mais econômica
comparada com bairros tradicionais, bem como mais sustentável e socialmente
inclusiva.
Smart City Laguna
Localizada no distrito de Croatá, que faz parte da cidade de São Gonçalo do Amarante, a
primeira Smart City brasileira ocupa uma porção de terra de 330 hectares
conectada diretamente à rodovia federal BR-22, que cruza os estados do Ceará,
Piauí e Maranhão partindo de Fortaleza em direção à Marabá, no Pará.
(Foto: Divulgação/Smart City Laguna)
A escolha do local tem razões
econômicas: a proximidade com o Porto do Pecém, em Fortaleza, a Companhia
Siderúrgica do Pecém (CSP) e a Ferrovia Transnordestina fazem de Croatá um ponto estratégico no Nordeste que vem
sendo ocupado nos últimos anos por empresas de tecnologia, conformando um
chamado "Cinturão Digital"
a pouco mais de 50 quilômetros da capital cearense.
O empreendimento do grupo italiano Planet se afirma pioneiro
por oferecer lotes para todas as faixas
de renda, incluindo unidades do programa nacional Minha Casa Minha Vida,
para famílias com renda de até 1,5 salários mínimos. Para além do diferencial,
o projeto se enquadra no mesmo recorte conceitual do qual fazem parte outras
"cidades inteligentes" do mundo, que têm seus projetos embasados em
princípios tecnológicos, de sustentabilidade e de mobilidade urbana.
Desenvolvedores do
Projeto
- Planet: empresa
italiana que inovou criando o conceito de Cidade Inteligente Social e que
desenvolve soluções tecnológicas para o crescimento econômico sustentável das
cidades inteligentes.
- SG Desenvolvimento:
empresa brasileira responsável por realizar e desenvolver o projeto piloto
Smart City Laguna. Seus fundadores possuem 25 anos de experiência no mercado
imobiliário e na construção civil, nacional e internacional.
Entenda:
(Imagens: Divulgação/Smart City Laguna)
Estrutura
As residências da Smart City Laguna são acessíveis a todas
as faixas de renda. Trata-se de um investimento privado ítalo-britânico de US$ 50 milhões e de um projeto que tem
como objetivo ajudar a suprir o déficit
habitacional de uma região apontada por estudos como uma área de grande
potencial e desenvolvimento do mundo, onde está inserido o Complexo Industrial
e Portuário do Pecém (Cipp) e, ao mesmo tempo, apresentar ao mundo um inédito modelo referencial para novas cidades.
A região do Cipp conta com dois importantes equipamentos: o Porto do Pecém, que opera desde 2002 e
desponta como um dos principais terminais portuários do e a Companhia Siderúrgica do Pecém, um dos
maiores investimentos privados do País.
A estratégica localização da 1ª Cidade Inteligente Social do
mundo visa o benefício do alto potencial de valorização e desenvolvimento
econômico da região e do Cinturão Digital, base da plataforma tecnológica, que
proporcionará acesso à internet com maior facilidade e qualidade.
Sua proximidade com importantes polos econômicos da região,
como Porto do Pecém, Companhia Siderúrgica do Pecém (CSP) e ZPE, faz com que
ela se torne um atrativo para
investidores.
Os atrativos turísticos da região onde está sendo construída
vão além de praias famosas, como Paracuru, Taíba, Cumbuco, Lagoinha e
Flecheiras, conhecidas internacionalmente como o paraíso do surf, do kite e do
windsurf, com ondas perfeitas e ventos fortes. O Ceará, com calor de 30 graus
em média o ano inteiro, tem extensa
diversidade cultural, parques e cachoeiras para um maior contato com a
natureza e centros de comércio de artesanato. Ventos, geografia e clima formam
o cenário ideal para a prática de esportes na praia, na serra ou no sertão.
- Porto do Pecém:
Inaugurado em 2002, é um “megaporto” de nível internacional, capaz de receber
navios contêineres de última geração (18 mil contêineres por vez) com
capacidade quase ilimitada de expansão
- Companhia
Siderúrgica do Pecém (CSP): Com um investimento de US$ 5,4 bilhões, é o
segundo maior investimento privado de todo o Brasil. Tem capacidade de produzir
três milhões de placas de aço por ano. Impacto de 12% no PIB estadual.
- Zona de
Processamento de Exportação (ZPE): A primeira a entrar em operação no
Brasil em 2013, é um distrito industrial onde empresas operam com isenção total
de impostos.
- Central
Termoelétrica do Pecém: “Energia Pecém” aumentou a produção de energia do
Ceará em 90%, passando de importador para a posição de exportador de energia.
Ambiente Construído
A Smart City Laguna possui 3.300.000 m² de área com espaço
para lotes residenciais, comerciais e um polo empresarial tecnológico, além de
um cinturão verde que abrange todo o empreendimento e um lago paisagisticamente
projetado.
As soluções mais inteligentes em planejamento urbano,
arquitetura, infraestrutura, serviços, tecnologias de informação e projetos
sociais foram integradas em um projeto inovador, fazendo o seu investimento
inteligente valer a pena. Confira os diferenciais do projeto:
- Rede Elétrica Subterrânea:
Toda cidade, seja ela nova ou sujeita a grandes obras de renovação, deve ser
equipada com uma infraestrutura física de multisserviço. Uma dessas
infraestruturas consiste na fiação subterrânea: espaços de instalação adequados
com dutos embutidos separadamente no solo e em pontos de acesso. Em Laguna, a
Avenida Imperial, principal via da cidade, foi totalmente projetada com a rede
elétrica subterrânea. Além disso, toda a segunda etapa da cidade contará com
essa solução. Tal sistema evita problemas de descarga na rede elétrica, reduz
os riscos de queda de raios e melhora a estética da cidade.
- Hub de Inovação:
É um lugar onde os cidadãos podem experimentar e aprender com uma seleção de
produtos inovadores adequados à cidade. É uma oportunidade para conhecer as
vantagens que as inovações podem trazer para o dia a dia e também promover
processos de alfabetização tecnológica. A cidade será assim percebida como um
parque tecnológico difundido que atrairá investimentos e gerará retornos
econômicos para residentes e investidores.
- Hub do Esporte Club
Planet: O Hub de Esporte é um espaço projetado com áreas de diferentes
modalidades para estimular os cidadãos a adquirirem o hábito de praticar
atividades físicas. O projeto é importante por desenvolver ações através dos
esportes com a finalidade de melhorar a autoestima, o respeito ao próximo,
reduzir a violência, estimular a independência e a autonomia.
- Hierarquia das Vias:
O projeto de hierarquização da rede rodoviária vincula o uso da rede local ao
deslocamento entre as quadras, enquanto os movimentos entre os bairros ocorrem
por meio de uma rede superior separada. A circulação entre os bairros possui um
fluxo mais alto, enquanto que a circulação entre as quadras é caracterizada por
seções de ruas que estimulam baixas velocidades, incentivando o movimento a pé
e de bicicleta.
- Mix Funcional:
O mix funcional permite a criação de um ambiente urbano equilibrado, graças à
presença de diferentes funções (residência, serviços, comércio, artesanato,
produção) distribuídas de forma harmoniosa dentro de um único contexto. A
distribuição ponderada de serviços no território permite que haja presença
constante de pessoas e garante que a população tenha facilidade para encontrar
bens e serviços perto de casa, reduzindo a necessidade de se deslocar de carro,
reduzindo as emissões de gases poluentes e gerando lugares seguros e
agradáveis.
- Corredor de
Atividades Comerciais: Avenidas predominantemente comerciais, concebidas
como grandes espaços públicos animados e dinâmicos, capazes de se tornar pontos
de referência para os moradores.
É preciso repensar o modo de viver na cidade através de
espaços fluídos, sustentáveis e de múltipla utilidade, a fim de melhorar a
qualidade de vida. O contexto urbano em função de seu tamanho e do número de
habitantes, terá um sistema de serviços adequado para satisfazer as exigências
cotidianas dos cidadãos. Todos os espaços públicos são criados com o objetivo
de promover integração social nos
bairros.
Tecnologia
No âmbito dos sistemas tecnológicos, grande parte das soluções
inovadoras estão relacionadas às infraestruturas
digitais criadas como estruturas habilitadoras, um pré-requisito para o
desenvolvimento de serviços inteligentes.
As soluções incluem pontos de Wi-Fi grátis nas áreas
institucionais, sistema de videomonitoramento em tempo real integrado ao Planet
App – o painel de controle da cidade, ilhas de recarga para carros elétricos,
entre outras.
- Wi-Fi Grátis: As
soluções incluem pontos de Wi-Fi grátis nas áreas institucionais.
- Totem Interativo:
O totem informativo interativo é um dispositivo que proporciona um espaço onde
os usuários podem obter todas as
informações relacionadas ao ambiente ao redor de maneira simples e
imediata. Representa um instrumento de diálogo direto entre cidadãos e
cidade/ambiente, fornecendo informações e serviços. Os totens são normalmente
paletas interativas que permitem a comunicação dentro do espaço urbano,
garantindo, além da navegação dentro do conteúdo, a troca de informações, a
conexão à rede sem fio e a criação de pontos de referência em nível urbano.
- Sistema de Videomonitoramento:
A presença de um sistema de videomonitoramento, através de câmeras em locais
públicos e privados, visa desestimular ações que ameacem a segurança do cidadão
e a integridade dos bens comuns. Na Cidade Inteligente cada morador poderá
acompanhar em tempo real, através do Planet App, o videomonitoramento da quadra
onde mora.
- Ilha de Recarga
para Carros Elétricos: A ilha de recarga de veículos elétricos é uma
estação de distribuição de eletricidade onde é possível recarregar carros,
motos e bicicletas. Tendo em vista o uso cada vez mais difundido de energia
limpa e um afastamento progressivo da mobilidade movida a combustível fóssil,
os veículos elétricos estão começando a ganhar espaço no mercado. Emissões
zero, redução de ruído e aumento da vida útil da bateria são apenas algumas das
vantagens da mobilidade elétrica.
- Centro
Administrativo do Bairro: A administração local deverá criar espaços dentro
dos bairros para prestar serviços essenciais aos cidadãos. Dessa forma, os
cidadãos terão acesso a um hub administrativo para que não precisem fazer
grandes deslocamentos para realizar práticas administrativas básicas ou
desfrutar de serviços de emergência
- Segurança Pessoal:
Essa função do aplicativo da Planet permite relatar situações perigosas,
solicitar ajuda e/ou resgate e ainda ativar um círculo de pessoas em caso de
necessidade, entre outras funções.
- Aplicativo Planet
(Foto: Divulgação/Smart City Laguna)
É a ferramenta específica de promoção e informação dos
serviços da Cidade Inteligente. Todos os moradores podem baixar o aplicativo
gratuitamente no seu smartphone, personalizar o seu perfil de acordo com as
suas exigências: consultar dados, monitorar gastos, consumos e utilizar
serviços (por exemplo: carros e bicicletas compartilhadas). Podem interagir com
os demais moradores e manifestar opiniões a respeito dos serviços disponíveis.
Recursos do
Ecossistema
A Smart City Laguna
terá aproximadamente 620 mil metros
quadrados de áreas verdes, uma ampla rede de ciclovias e pavimentação em
piso intertravado, que favorece a drenagem da água da chuva e minimiza o calor.
A Cidade Inteligente conta com duas lagoas: dos Flamingos e da Vitória Régia, que terão suas
margens preservadas e tratadas com mata ciliar, compondo um Parque Ecológico de
21,5 hectares, espaço público de convivência social, lazer, prática de
exercícios e atividades culturais.
- Iluminação Pública
Inteligente: A iluminação pública é toda com luminárias de LED. Entre as
vantagens está a economia, com redução de cerca de 70% do consumo, comparado
com as lâmpadas de vapor de mercúrio. Essa tecnologia é mais sustentável,
requer menos manutenção e gera mais conforto visual e segurança, contribuindo
para que os moradores possam ter um desempenho visual melhor do que acontece no
ambiente. É importante ressaltar que toda a Avenida Imperial possui Rede
Elétrica Subterrânea. Assim será também em toda a segunda etapa, em
desenvolvimento, resultado da parceria estabelecida com a ENEL.
- Bacia de Retenção
de Água da Chuva: A lagoa é uma bacia
de retenção de água da chuva na qual é mantido um manancial permanente.
Dimensionando-a adequadamente, volumes maiores de água podem ser
temporariamente retidos. O uso dessa solução contribui também no auxílio da
drenagem profunda de água pluvial que é direcionada à Lagoa
- Pavimentação
Drenante: O uso da pavimentação drenante permite, ao limitar a
impermeabilidade do solo, reduzir a incidência de problemas relacionados à
remoção incorreta da água da chuva e à sobrecarga dos receptores hidráulicos ou
do sistema de esgoto. Isso impacta de forma menos significativa o solo. Essa
questão é importante em função de uma crescente urbanização e da consequente
impermeabilização do solo, um problema que se acentua no caso de eventos
meteorológicos incomuns.
- Gestão Verde: A
gestão verde ocorre realizando, quando necessária, a escolha de espécies
vegetais de baixa manutenção. São evitadas plantas que precisam ser aparadas e
irrigadas frequentemente, em favor de espécies adequadas para viver em
ambientes com longos períodos de seca. Esta solução tem implicações econômicas
devido à redução nas intervenções de manutenção, bem como vantagens ambientais
devido à baixa demanda hídrica. Outra solução para a cidade inteligente é a
poda descontínua/objetiva, assim definida porque visa remover apenas algumas
partes da planta, com uma redução significativa nos custos.
- Hortas Urbanas:
As hortas urbanas podem ser um elemento importante no contexto de uma proposta
de cidade inovadora. A resposta da comunidade à inclusão de hortas depende das
condições socioeconômicas e ambientais de cada local. As vantagens que podem
resultar dessa prática são: melhorias na questão sanitária (frescor e qualidade
dos alimentos), início e consolidação de práticas de socialização, redução do
consumo de energia resultante do ciclo de compras fora do ecossistema urbano
(alimentos, transporte) e economia (devido ao autoabastecimento de alimentos).
- Sistematização das
Ciclovias: Promove a criação de uma rede de ciclovias ramificadas em todo o
contexto urbano.
Pessoas
Todo projeto de inclusão social tem o objetivo de
proporcionar um espaço inclusivo, estruturado e pensado a fim de estabelecer
uma forte identidade interativa. O verdadeiro elemento de sucesso de uma Cidade
Inteligente Social é a criação do envolvimento das pessoas. O pré-requisito
fundamental é considerar as pessoas como o centro da cidade.
- Startups
Comunitárias: Processo de acompanhamento e desenvolvimento das comunidades
de moradores do bairro. O processo inclui o planejamento e a organização de
reuniões entre os moradores, a criação e a divulgação de ferramentas úteis para
definir serviços e atividades colaborativas. O processo prossegue com a
constituição de uma entidade jurídica (associação de moradores e/ou comitê ou
alguma outra forma) que possa cuidar das áreas comuns do bairro (cozinha
social, hortas urbanas, espaços comunitários) e termina com um programa de
avaliação das atividades que serão repetidas ao longo do tempo.
- Diretrizes de Boas
Práticas: O consumo também depende do estilo de vida dos cidadãos, que
muitas vezes adotam comportamentos errados simplesmente por conta da falta de
informação. Por isso, prevê-se a criação de diretrizes para promover mudanças
de estilos de vida, incentivando a redução do consumo e aumentando a
sensibilidade de empresas, estabelecimentos públicos, alojamentos, escolas,
associações, cidadãos e etc. A implementação pode ocorrer através de cartazes
em áreas públicas e kits de boas práticas entregues aos cidadãos.
- Gestor Social:
O gestor social é responsável por facilitar a constituição de grupos nos
bairros e fornecer ferramentas de planejamento e governança, que facilitem o
compartilhamento de serviços e experiências entre os moradores. Oferece-se
também informações e suporte para que ocorram cursos, treinamentos em grupo,
organização de eventos e tudo relacionado à interação social entre os cidadãos.
Trata-se de uma equipe qualificada, capaz de estimular o envolvimento dos
moradores no cuidado das áreas comuns.
- Biblioteca de
Objetos: A biblioteca de objetos é um espaço físico onde é possível alugar
ou trocar objetos e equipamentos específicos que não são usados diariamente.
Como alternativa ao descarte dos objetos que não são mais necessários, a
biblioteca oferece a possibilidade de emprestá-los, disponibilizando-os para a
comunidade. É uma ferramenta de economia compartilhada que incentiva os
cidadãos a recuperar, reciclar e reutilizar objetos.
- Troca de Livros:
A troca de livros é estruturada de forma que qualquer pessoa com algum livro
possa deixá-lo em um local predefinido para que possa ser lido por outras
pessoas. O projeto visa estimular as relações sociais dentro do
condomínio/bairro, onde a venda ou troca de um livro possa se tornar uma
oportunidade de adquirir conhecimento ou dialogar com outras pessoas. O único
elemento necessário para a iniciativa é um lugar para armazenar os livros,
acompanhado de um sinal que mostre uma breve descrição da prática proposta.
- Cinema Infanto-juvenil:
Exposição de filmes para crianças e jovens.
Smart City Ecopark
(Foto: Divulgação/Smart City Laguna)
A Smart City Ecopark
será distribuída em um espaço de 80 hectares dentro da Cidade Inteligente. O
empreendimento contará com duas grandes avenidas de 40m de largura, oferecendo um
sistema viário amplo e resistente.
Para implantação do pólo empresarial tecnológico foram
realizados, com a participação de profissionais de diferente áreas, estudos e
relatórios com diagnóstico ambiental e análise de impacto. Estes estudos asseguram a sustentabilidade do
loteamento, que conta também com um grande entorno arborizado.
O comprometimento com a responsabilidade e sustentabilidade
em todas as interações com o meio ambiente, cliente e sociedade é crucial para
a filosofia da Cidade Inteligente.
Atendendo à parâmetros ecológicos e sustentáveis, onde todos
os processos de produção utilizam recursos
de maneira sustentável, a primeira indústria já instalada é a SG
Premoldados, que está responsável pela produção do piso intertravado que será a
pavimentação do empreendimento.
A Smart City Ecopark contará com áreas de Wi-Fi grátis,
controle no acesso de pessoas e veículos, além disso, possui um terreno
reservado para implantação de uma empresa do ramo alimentício, que poderá instalar um restaurante
disponível para todo o empreendimento.
Conheça melhor o empreendimento Smart City Laguna:
Fontes:
- Brasil
terá primeira cidade inteligente do mundo com lotes a preços populares
- No Ceará, cidade inteligente com lotes a preços populares começa a sair do papel
