(Imagem: Mobuss Construção/Reprodução)
Construir nunca é tarefa simples, demanda atenção, dedicação e gera preocupações que impactam desde o layout até a logística de produção. Em alguns momentos pode parecer impossível, mas ter uma Gestão de Obras rápida e eficiente do início ao fim é viável, especialmente focando em uma das opções de maior qualidade no mercado para deixar o ambiente revigorado: a construção a seco.
Relevante, o método é conhecido por muitos e está em constante crescente no Brasil, ganhando mais evidência entre construtoras e clientes devido à lista de vantagens e diversidade, desde o momento de aplicação até reformas futuras.
O que é a Construção a Seco
É um tipo de construção que não usa água na composição estrutural da sua obra (é usada apenas na fundação), dispensando argamassa e cimento. Os responsáveis por criar a sustentação da sua edificação são as vigas e pilares utilizados. Inteligente e responsivo, o modelo de instalação foi pensado para ser sólido, versátil e resistente ao tempo.
(Imagem: Sienge/Reprodução)
As principais diferenças entre construção a seco e a convencional
A construção a seco é mais rápida, possui uma excelente proteção contra umidade e realiza com maestria os projetos com hábitos sustentáveis. Já a de alvenaria usa mais material, tempo e mão-de-obra pela complexidade da obra, podendo sofrer com mudanças inesperadas no orçamento e problemas indesejados.
Como o projeto a seco funciona
Também chamado de Sistema CES (Construção Energitérmica Sustentável), o método usa uma estrutura de perfis leves em madeira (Wood Frame) ou Aço (Steel Frame), contraventadas com placas estruturais.
Usadas em conjunto, elas dão forma, rigidez e sustentação à obra do empreendimento. A estrutura por vigas é versátil e conta com boas opções de isolamento.
Como desvantagens, podemos destacar que o custo ainda é superior ao de uma edificação de alvenaria, porém o prazo de construção é reduzido em até 1/3 de uma construção convencional. Além disso, por ainda estar ganhando espaço no mercado brasileiro, o número de profissionais qualificados também está em crescimento, enquanto poucas empresas oferecem o serviço.
Tipos de Construção a Seco conhecidos
Drywall
(Imagem: Sienge/Reprodução)
São placas de gesso envoltas por uma estrutura de aço. Esse tipo de construção ganha em agilidade, economia de custos e versatilidade no projeto. O isolamento também é uma vantagem, já que pode ser feito com um enchimento de lã mineral, por exemplo, sem atrapalhar a construção da estrutura metálica.
Parede Dupla de Concreto
Inteligência bastante utilizada para construir shopping centers e galpões, já que o sistema usa módulos pré-fabricados e já prontos para aplicar no canteiro de obras.
As paredes são conectadas por uma armadura em treliça, grande responsável pela estruturação da edificação. No conjunto da obra, traz uma boa vantagem na economia de tempo ao executar a obra.
Steel Frame
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Também conhecido como Light Steel Framing (LSF), leva o aço em sua execução. Uma vez que a estrutura do imóvel está pronta, o projeto torna-se bastante simplificado, permitindo inclusive boa versatilidade no uso de materiais para o acabamento.
No Steel Frame, os painéis estruturais são produzidos com perfis de aço zincado dobrados a frio. Estes painéis são projetados e produzidos como elementos estruturais estáveis, que quando montados conferem resistência mecânica para a edificação.
Painéis EPS
O modelo de painéis EPS chegou no Brasil em meados dos anos 90 e é o mais consolidado no mercado nacional. Feito com telas de aço galvanizado, que são unidas por treliças e então firmadas em seu interior com EPS. Em seguida, aplica-se argamassa na estrutura.
Mesmo com uso de argamassa, é considerada uma construção a seco por aliar muitas das características e vantagens do método.
Diferenciais e vantagens
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1- Fidelidade Orçamentária
Devido à sua inteligência, o sistema usado possibilita que o orçamento previsto seja exatamente igual ao realizado.
2- Economia de dinheiro
Existe uma boa redução no valor final do projeto já que a fundação torna-se mais acessível e prática de construir, demandando menos tempo, mão de obra e equipamentos necessários para a execução.
3- Garantia e Durabilidade
Os produtos de alta tecnologia usados na construção possuem garantias estendidas de até 30 anos. Ou seja, as edificações executadas com o método duram por várias gerações, assim como no sistema convencional em alvenaria.
4- Economia nos materiais
O índice de desperdício de materiais na construção a seco fica abaixo de 1%, por ser um sistema construtivo industrializado inteligente. Para parâmetro: o sistema convencional tem perdas de até 30%.
5- Sustentabilidade relevante
A união do consumo reduzido de água com a produção mínima de resíduos e entulhos torna a construção a seco sustentável, uma parceira do meio ambiente. O Sistema CES emite aproximadamente 5 vezes menos CO2 quando comparado ao processo convencional de construção.
6- Leve e Resistente
Devido ao uso de materiais leves, duráveis e resistentes, a construção a seco valoriza os projetos com prazo de conclusão curto ou acelerado.
7- Qualidade Térmica
O consumo de energia também é menor durante e após a construção. Isso é possível devido à redução no consumo com aparelhos de ar-condicionado, já que a estrutura tem melhor qualidade térmica.
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8- Segurança
A qualidade dos materiais é indiscutível, já que todos eles passam por um processo rigoroso de adequação às exigências legais e de fiscalização. Tudo isso com o objetivo de entregar uma construção de altíssima segurança.
Com resistência superior ao sistema convencional, resiste a ventos de até 300 km/h.
9- Responsivo e versátil
Flexível ao seu gosto e estilo arquitetônico, a construção a seco aceita imediatamente qualquer tipo de acabamento exterior e interior. É indicada para edificações comerciais ou residenciais de até 5 pavimentos.
10- Agilidade na entrega
Por não precisar passar por determinadas etapas comuns à construção (como o período de secagem de determinados materiais, por exemplo), a construção a seco tem sido considerada até 70% mais rápida do que os métodos convencionais, dependendo apenas da complexidade do projeto.
11- Espaço renovado sem problemas
A substituição ou retirada de elementos que compõem a estrutura, como quebrar uma parede, por exemplo, é rápida, prática e mais barata. Por ser inteligente, a estrutura demanda menos desafios lógicos na hora de ser renovada.
Além disso, tem redução de custos de manutenção em 1/3 quando comparado ao sistema convencional, devido à garantia e durabilidade dos materiais empregados.
12- Rápido retorno do investimento
Uma vez que a execução da obra é mais rápida, o sistema traz um ganho adicional pela ocupação antecipada e pela rapidez no retorno do capital investido no imóvel.
13- Qualidade respiratória
Os moradores com problemas podem respirar aliviados: o sistema evita a proliferação de fungos, bolor e mofo em geral. Solução convidativa e que não é preciso pagar a mais para se ter.
Bônus: Resistência ao fogo
Caso seja utilizado aço galvanizado na estrutura da construção, a resistência ao fogo se torna um ponto positivo. Ao associar o uso de materiais no forro, traz ainda mais proteção ao imóvel e aos habitantes.
Fonte:
- Sienge.
