CURSO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS - ONLINE

• CONCEITOS DE VEF

O que VEF; A VEF e a sua função estratégica;  Importância e cuidado com as premissas; Porque VEF é um planejamento financeiro?; SELIC, Inflação, Aplicação e TMA; Por quê alinhar o orçamento e o planejamento?

• DEMONSTRATIVO DE RESULTADO DE PROJETOS

O que é uma DRE de Projeto?; Contas da DRE de  Projetos?; Qual o resultado esperado?; Lucro ou Rentabilidade?; Cálculo da Rentabilidade Utilizando a DRE de Projeto; Curvas de Lucro e Ábacos de Rentabilidade. 

• PARAMETRIZAÇÃO DE PROJETO

A importância de se ter informações  paramétricas; Informações Paramétricas de Projetos de Arquitetura; Definição de Metas de Desenvolvimento de Projeto; Tipo de Indicadores para Informações Paramétricas; Custo por m², área útil ou área privativa?; Parametrização de Custos em Função do tempo. 

• Orçamentação Paramétrica

Parametrização de Orçamentos; Quartis, Média e  Mediana; Custo Alvo e Custo Kaizen; Orçamentos Paramétricos; Entendendo as Curvas de Produção.

• VIABILIDADE FINANCEIRA E FLUXO DE CAIXA

Entendendo o Construção de Fluxo de Caixa; Participação da DRE de Projeto no Fluxo de Caixa; Participação do Orçamento no Fluxo de Caixa; Participação do Planejamento no Fluxo de Caixa; Entendendo do FCR e o FCRA; Entendendo o movimento de Caixa e a Rentabilidade.

• PAYBACK (PBS), VPL, VFL, IL

Cálculo de Payback Simples (PBS); Cálculo do Valor  Presenta Líquido (VPL); Cálculo de Valor Futuro Líquido (VFL); Cálculo do Índice de Liquidez (IL). 

• TIR, EXPOSIÇÃO DE CAIXA

Cálculo da Taxa Interna de Retorno (TIR); Entendendo a Exposição de Caixa; TIR x VPL x SELIC x TMA.