CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE IMÓVEIS RURAIS

Ementa: Levantamento de dados e informações cadastrais (SNCR/SIGEF/CAFIR/CAR); Sistema de Cadastro Ambiental Rural (necessidade de computadores individuais e internet); levantamentos de benfeitorias reprodutivas e não-reprodutivas; aferição do valor da terra nua; Relatório de Análise de Mercados de Terras Rurais (RAMT); Planilha de Preços Referenciais de Terras Rurais (PPRT); exercícios práticos.

Laudos de avaliação de imóveis rurais (completos, simplificados, pareceres técnicos, manifestações); conteúdos dos laudos técnicos; técnica de redação de laudos; elaboração da ART; apresentação de trabalhos em equipe sobre abordagens inovadoras em avaliações de imóveis rurais.

Ementa: Procedimentos em perícias judiciais e extra judiciais; requisitos do perito (prática profissional, atribuições e regulamentação); nomeação do perito e contratação dos assistentes técnicos (ética profissional; elaboração da proposta de honorários periciais; interface com clientes, advogados e magistrados); etapas de uma perícia; formatação de quesitos pelos assistentes técnicos; avaliação nas desapropriações de imóveis rurais (procedimentos administrativos e judiciais); estudos de casos; exercícios práticos.

Ementa: Conceitos gerais em geociências e geotecnologias; Sistemas de Informações Geográficas (arquitetura de SIG’s; grandezas e escalas; projeções e SRC’s; configuração de projetos; instalação de plugins; manipulação e conversão com dados vetoriais e raster; álgebra de mapas; manipulação de tabelas de atributos; cálculos de áreas e perímetros); sensoriamento remoto (princípios gerais; principais sensores; tratamento e classificação de imagens de satélite; análise ambiental); noções de georreferenciamento de imóveis rurais (Norma Técnica INCRA); exercícios práticos (elaboração de mapas temáticos com QGIS).

Ementa: Conceitos e princípios gerais da Engenharia de Avaliações de bens; aspectos legais; Norma Brasileira ABNT NBR 14.653 - Avaliação de Bens (partes 1, 3 e 6); procedimentos básicos e específicos na avaliação de imóveis rurais; especificação das avaliações; fontes de informação para o Engenheiro Avaliador; exercícios práticos.

Ementa: Método Comparativo Direto de Dados de Mercado; Método Evolutivo; Método Involutivo; Método da Capitalização da Renda; Método da Quantificação de Custos; exercícios práticos.

Ementa: Levantamento de dados; estudo e definição das variáveis; Estatística Descritiva (tratamento de dados por fatores de homogeneização); Inferência Estatística (tratamento de dados por regressão linear múltipla; análise dos resíduos do modelo incluindo a normalidade dos resíduos; auto-correlação serial e temporal; heterocedasticidade; multicolinearidade; outliers; análise gráfica; teste de sensibilidade do modelo; tabela de fundamentação); noções de estatística espacial; exercícios práticos.