(Foto: Buildin/Reprodução)
Foram apenas 24
horas entre o início da construção e a entrega da casa pronta para morar.
Este foi o desafio cumprido pelo projeto Casa 24h.
Iniciativa da Inovatech Engenharia, consultoria de sustentabilidade
na Construção Civil, a Casa24h foi projetada e construída com auxílio de 12
empresas parceiras.
Dessa forma, a proposta inicial da Casa24h foi mostrar como
é possível, em apenas 24 horas de execução, colocar em pé uma residência bem projetada, com excelente nível de
qualidade e conforto e economicamente viável.
A intenção era mostrar como é possível reduzir
significativa e definitivamente o déficit
habitacional em todo o Brasil. E a Casa 24 horas provou isso! Ao longo da
Feicon 2019, cerca de 5 mil pessoas visitaram a Casa 24 horas durante a
execução e após a conclusão.
Para Flávio Picchi, presidente do Lean Institute Brasil, a
Casa 24 horas faz as pessoas saírem de suas zonas de conforto e passarem a se
questionar. “Se uma casa mobiliada pode ser feita em 24 horas, por que minha obra tem prazos tão longos?
Como posso mudar alguns paradigmas? ”, exemplifica.
A Casa 24 horas reuniu em um só projeto vários elementos
que são, geralmente, aplicados de forma isolada no mercado, explica Picchi. A
“conexão entre todos eles na Casa 24 horas criou um exemplo da sinergia que deve ser buscada para levar a construção a
outro patamar”.
Ele destaca como exemplos alguns desses elementos
importantes:
·
Tecnologia
·
Sistema
construtivo industrializado
·
Conceito de produção off site
·
Participação dos diversos parceiros projetistas
e executores dos diversos subsistemas desde o início
·
Foco em atender todos os parâmetros de
desempenho e sustentabilidade
·
Uso
de ferramentas como o BIM, dentre outras
·
Gestão Lean
No entanto, ele assegura que o elemento mais importante
para o sucesso da Casa 24 horas foi a colaboração e sinergia entre todos os
parceiros. “Este fator é difícil de ser conseguido na maioria das obras e foi
fator decisivo para sucesso da Casa 24 horas”, salienta.
Fundamentos
da Casa24h
(Foto: Casa 24 Horas/Reprodução)
Assim, com 45,6 m², a Casa24h é totalmente industrializada
e baseada no conceito de construção
off-site. Ou seja, a edificação construída durante a Feicon tem foco em
produtividade e integração entre todas as etapas e sistemas.
O processo executivo da Casa24h se dá quase que totalmente
em galpões industriais. Ou seja,
fora do canteiro de obras. Dessa maneira, todas as etapas de execução são
submetidas a estudos técnicos.
Portanto, com pleno atendimento às exigências da Norma de Desempenho – NBR
15.575.
Os idealizadores da Casa24h acreditam que, assim, promovem
o estímulo à formalização da cadeia produtiva. Ou seja, com consequente
qualificação da mão de obra.
Benefícios
colaterais à industrialização
(Foto: Casa 24 Horas/Reprodução)
Por isso, daí decorrem outros benefícios, como
aumento da segurança no trabalho, redução dos riscos de problemas de saúde
e melhoria na vida dos trabalhadores da Construção Civil.
“O objetivo é construir para reduzir prazo, ter segurança e
ergonomia para os operários. Nesse sistema, o trabalho é predominantemente
executado em bancada, reduzindo riscos
de acidentes de trabalho no canteiro. A maior parte do trabalho é feito
dentro de um galpão, com qualidade e sustentabilidade”, afirma Luiz Henrique
Ferreira, diretor da Inovatech Engenharia.
Ou seja, totalmente em consonância com as tendências da
Construção Civil. No caso, a versão construída durante a Feicon foi um módulo
de moradia que cabia no pavilhão. No entanto, ele é totalmente expansível para edifícios de até 14
andares.
Para Rodolfo Kalandjian, Diretor da RGK Engenharia,
participante do projeto, a Casa 24 horas tem potencial para causar quebra de
paradigmas. Afinal, ele diz que atualmente é muito comum trazer o gargalo de um
processo na elaboração de projetos e premissas. “Quem sofre com isto é a obra. Indefinições, falta de planejamento e
incompatibilidades entre disciplinas são alguns exemplos onde o produto
final fica prejudicado”, diz.
Isso, afirma Kalandjian, não ocorreu na Casa 24 horas.
Tendo como principal desafio o prazo de execução da casa, ele conta que a
equipe envolvida buscou inovar e desenvolver um projeto no qual fosse possível
executar ou pré realizar tarefas off-site. “Desta forma, durante o evento
consumimos, nas 24 preciosas horas, o
mínimo necessário de energia”, lembra.
Dessa maneira, foi garantida a execução com qualidade.
“Ficou para o campo apenas o inevitável,
tudo que poderia ser antecipado foi planejado em projeto”, assegura.
A percepção de Roberto Pastor, Diretor Técnico da Trisul, é
semelhante. De acordo com ele, a Casa 24h “transferiu
o processo construtivo para a fábrica e transformou o local de construção
em uma linha de montagem, tudo realizado com planejamento Lean
Construction”, pontua.
Melhores
práticas de mercado
(Foto: Casa 24 Horas/Reprodução)
“Nesse modelo, o que fazemos é reunir as melhores soluções do mercado da Construção
Civil, desde sistemas construtivos, instalações e acabamentos, para
realizarmos um amplo estudo de concepção do projeto, antes de iniciarmos a
obra”, explica Ferreira.
A finalidade, afirma ele, é que os resultados sejam sempre
o de uma construção rápida, sustentável,
com custo acessível e qualidade. Tanto é que a Casa 24 horas foi totalmente
concebida e construída em consonância com a NBR 15575 – Norma de Desempenho.
Além disso, segue as premissas de Desenho Universal,
Acessibilidade e Inclusão. Isso para ser adaptável às diferentes faixas etárias de uso, envelhecimento, níveis de
mobilidade do usuário (perda de visão, auditiva, mobilidade) e ergonomia.
“Olhando pela perspectiva da Inclusão Social, acho muito relevante a iniciativa da Casa 24horas
porque fez com que os visitantes parassem e pensassem na diversidade de
características que compõem nossa população”, pontua Danilo Makul, da SPOTIN –
Consultoria em Diversidade, responsável pelo projeto de acessibilidade da Casa
24 horas.
Débora Barreto, Arquiteta especializada em Acústica da
Audium Consultoria, destaca a transformação do entendimento do processo de se
construir promovida na Casa 24 horas. Para ela, merece destaque a compatibilização milimétrica das soluções adotadas para
agilizar o processo. “É possível gerar resultados diferentes se mudarmos a
forma de pensar e atuar”, salienta.
Ferreira, da Inovatech, concorda. Para ele, o case da Casa
24 horas mostrou que é possível
construir de maneira diferente ao conceber com base em industrialização,
construção off site, sustentabilidade e gestão integrada de projetos.
Devido ao sucesso do projeto da Casa 24 horas, Makul
acredita que é preciso fazer mais ações para criar a cultura da inclusão na
raiz do projeto. “Dialogar com os
diversos setores que compõe a construção brasileira é o caminho para
solucionarmos este desafio”, diz.
Tal resultado somente foi possível porque, no
desenvolvimento do projeto, as disciplinas
mais avançadas de gestão da indústria foram aplicadas, sempre com foco na
alta produtividade e qualidade.
Assim, o projeto teve total
interligação entre o BIM (Building Information Modeling) e a Lean Construction. Além disso, os
insumos aplicados na edificação foram submetidos à análise do ciclo de vida
(ACV).
Base
conceitual da Casa24h
Para chegar ao resultado a ser apresentado na Feicon, a
Inovatech apostou em:
·
Qualificação do time de desenvolvimento de
produto, com integração total entre os parceiros desde a concepção
·
Planejamento integrado para otimizar processos
·
Intenso uso de ferramentas digitais
·
Aplicação dos conceitos de Lean Construction
·
Foco total em qualidade, sustentabilidade e
atendimento às respectivas normas técnicas
·
Flexibilidade de layout
·
Segurança e qualidade de vida para a mão de
obra de canteiro
Assim, a Casa24h foi construída
ao vivo durante a Feicon 2019, com restrições de tempo e de espaço de
canteiro de obras.
Dentre os principais desafios estava a integração das
disciplinas de projeto. Nesse sentido, a Casa 24 horas chamou a atenção do
mercado. É o caso, por exemplo, de Danilo Lorenceto, da Lorenceto Engenharia.
Ele foi um dos palestrantes da Arena de Conteúdo by Buildin
e destacou a excelência da gestão e
integração de projetos. “A multidisciplinaridade de várias empresas que
desenvolvem um excelente trabalho para a realização da Casa 24hrs, reunir a
quantidade de palestrantes com assuntos de extrema importância e qualidade para
o mercado, e claro concluir isto com muito êxito”, ressalta.
Com projeto
arquitetônico do escritório Rubio&Luongo Arquitetura, 100% dos sistemas
construtivos da Casa24h são industrializados. A residência conta com sala, dois
quartos, cozinha e um banheiro. Além disso, é enquadrável no Programa Minha Casa Minha Vida.
O sistema construtivo 100% industrializado utilizado foi o
de concreto
pré-moldado da empresa Kronan. O projeto de construção industrializada
pode atender desde o segmento de alto padrão até a faixa de financiamento do
programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal.
Martin Schwark, gerente técnico da Kronan, por sua vez,
destaca a importância da Casa 24 horas no papel de questionar paradigmas antigos e tradicionais ainda muito arraigados.
“A amplitude dos conceitos de BIM, Off Site Construction, planejamento LEAN,
visão de ciclo de vida, desempenho, entre outros, ainda não são corriqueiros,
mesmo para parte dos envolvidos nesta iniciativa”, revela.
Entretanto, ele acredita que a Casa 24 horas foi uma
contribuição importante no sentido de endossar
a questão da industrialização da construção. “A mensagem implícita na
iniciativa, de que a solução para a construção está na industrialização
inteligente, precisa ser repetida tantas vezes quanto necessário até se tornar
senso comum e transformar o jeito de pensar dos profissionais”, salienta.
Confira os vídeos:
Fonte:
- Buildin
– Construção & Informação