CURSO DE FORMAÇÃO DE SÍNDICO PROFISSIONAL E GESTÃO CONDOMINIAL

Atribuições do síndico profissional e dos demais integrantes da gestão condominial:

1. Sindico profissional.

2. Atribuições dos empregados que laboram nas dependências do condomínio

3. Atribuições da Administradora.

4. Atribuições da empresa de terceirização de mão de obra.

5. Atribuições do administrador do condomínio.

6. Atribuições dos demais prestadores de serviço.

7. O importante papel desempenhado pelo síndico como comandante e representante legal do condomínio.

8. Responsabilidade civil e criminal atinentes ao cargo de síndico.

9. Gestão de equipe e principais responsabilidades dos prestadores de serviço.

10. Orientação jurídica de como devem ser os contratos firmados com os prestadores de serviço.

11. Critérios e expertise necessários que o síndico deve possuir na escolha dos prestadores de serviço.

Entendendo a estrutura e o funcionamento de um condomínio edilício:

1. Visão geral da estrutura física de um condomínio edilício.

2. Os funcionários que laboram dentro do condomínio.

3. Noções básicas de contabilidade.

4. Rotina diária e os problemas que o síndico irá enfrentar no seu dia a dia.

5. Noções de controle de despesas.

6. Técnicas de marketing pessoal e resolução de conflitos.

7. Diferenças existentes entre a AGO e a AGE.

Legislação condominial:

1. Natureza jurídica da Convenção de condomínio.

2. Natureza jurídica do Regimento Interno.

3. Aplicação das deliberações tomadas em AGO e AGE.

4. Noções básicas de Direito Condominial.

5. Noções básica do Código Civil voltado à gestão condominial.

6. Noções básica da lei do inquilinato.

7. Noções básicas de Direito Penal, Previdenciário, Trabalho e Tributário aplicado à gestão condominial.

8. Noções básicas sobre o plano Diretor e o código da cidade.

9. Jurisprudência atualizada dos Tribunais superiores aplicáveis à gestão de condomínios.

Diagnóstico para a inadimplência, manual de boas práticas para a redução de custos condominiais e Complaince voltado para o direito condominial:

1. Diagnóstico para a inadimplência.

2. Manual de boas práticas para a redução de custos condominiais.

3. Técnicas para a solução de conflitos utilizando os métodos da mediação e conciliação.

4. Complaince implementado no Direito Condominial.

Laboratório com análise crítica dos principais problemas enfrentados pelo síndico. Atuação preventiva para evitar passivos que venham a onerar o condomínio:

1. Abordagem da solução de conflitos por meio da arbitragem.

2. Abordagem dos principais e recorrentes casos práticos vivenciados na seara condominial.

3. Formação de pensamento crítico e resolutivo para qualquer situação que venha a ocorrer em um condomínio.

4. Atuação profissional de forma preventiva visando a diminuição de passivos judiciais e administrativos.

5. Enumeração das principais causas que levam um condomínio a ser autuado nas esferas federal, estadual e municipal.

6. Momento conclusivo dedicado aos alunos para tirarem suas dúvidas acerca de todo o conteúdo passado.

Reforma e manutenção condominial:

1. Manutenções Técnicas das áreas condominiais

2. Manutenção de Pisos e Pavimentos

3. Manutenção de sistema de drenagem

4. Manutenção de impermeabilização

5. Manutenção do sistema hidrossanitário

6. Manutenção de reservatórios e piscinas

7. Manutenção de para-raios

8. Manutenção de fachadas

9. Verificação do Plano de Manutenções

10. Garantias normativas dos serviços de engenharia e arquitetura